AN APPROACH TO A STAGED RISK-ORIENTED ASSESSMENT OF THE FEASIBILITY OF A PROJECT FOR THE FORMATION OF PARKING SPACE IN A MEGAPOLIS
Статья поступила в редакцию: 03.05.2026
Статья принята к публикации: 01.06.2026
Статья опубликована: 18.06.2026
Keywords:
проекты формирования парковочных пространств, мегаполис, оценка реализуемости, кумулятивное уточнение, корректирующие множители, чистая приведенная стоимость, инвестиционные затраты, жизненный цикл проектаAbstract
Parking space creation projects in megacities are characterized by a high degree of uncertainty, a long investment and construction cycle, and significant investment costs, which necessitates the improvement of feasibility assessment methods. In this regard, the objective of this study is to develop an approach to a phased risk-oriented feasibility assessment of these projects, ensuring adaptive refinement of their planned indicators based on risk monitoring data and changes in the external environment. The methodological basis of the study is based on a combination of systems analysis, quantitative risk analysis methods, and economic and mathematical modeling. The study proposed a three-level approach, including preparatory, iterative, and evaluation blocks. The approach defines: procedures for adjusting key project feasibility indicators (parking space capacity, investment costs for its creation, net present value) using adjustment factors; a cumulative scheme for data transfer between life cycle stages (planning, design, construction, operation); a condition for project continuation (non-negative value of the adjusted net present value). As well as a risk-adjusted return on investment (ROI) for assessing risk management effectiveness. The proposed approach ensures the integrity, transparency, and repeatability of risk-based project feasibility assessment procedures, distinguishing it from traditional one-time assessment approaches. The developed approach can be used by government agencies, investors, and development companies to support management decisions in the development of parking infrastructure in megacities.
Информация о публикации
Финансирование: Исследование выполнено без привлечения внешнего финансирования, если иное не указано авторами.
Вклад авторов: Все авторы внесли существенный вклад в подготовку статьи, ознакомились с окончательной версией рукописи и одобрили ее к публикации.
Конфликт интересов: Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов, если иное не указано в публикации.
Правообладатель: Издательский дом «Академический».
Условия использования. Статьи текущего года распространяются по подписке на журнал «Финансовый менеджмент». Все права защищены. Полная версия статьи доступна на сайте Научной электронной библиотеки eLIBRARY.RU www.elibrary.ru/contents.asp?titleid=9552 . Материалы предыдущих лет распространяются по лицензии Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0) . Метаданные всех статей распространяются по открытой лицензии и могут свободно использоваться в информационных, научных и библиографических целях.
Машиночитаемый файл метаданных: JATS XML
References
Верстина Н.Г., Щепкина Н.Н., Цура В.С. Тенденции обновления городских пространств мегаполисов России в современных условиях // Вестник МГСУ. 2025. Т. 20. Вып. 4. С. 596-614. DOI: 10.22227/1997-0935.2025.4.596-614 EDN: AXNUJN.
Запрудин А.Г., Абрамов В.В. Проблемы дефицита парковочных мест в городах-миллионниках и пути их решения // Електронно научно списание. 2025. № 9.2. С. 3-6. EDN: HYLUKB.
Смышляева А.А., Резникова К.М., Савченко Д.В. Проблема парковок: зарубежный опыт и состояние в России // Интернет-журнал "Отходы и ресурсы". 2021. № 1. DOI: 10.15862/05INOR121 EDN: RCSSTK.
Каргин Н.И., Путилов А.В., Хаметова К.М. Исследование и сравнительный анализ мер по повышению экологичности транспортного сектора в мировых мегаполисах. Москва, 2020. [Электронный ресурс]. URL: https://novoetechenie.ru/wp-content/uploads/2020/10/file.pdf (дата обращения: 14.04.2026).
Карасев О.И., Кривцова А.О. Индикаторы транспортного развития мегаполисов // Инновации и инвестиции. 2019. № 7. С. 206-212. EDN: NCTNPT.
Приказ Минтранса России от 21 июля 2025 г. № ВТ-151-р "Об утверждении методических рекомендаций по управлению парковочным пространством в городах Российской Федерации". [Электронный ресурс]. URL: https://mintrans.gov.ru (дата обращения: 14.04.2026).
Simons R.A. Should Developers Build Convertible Parking Structures? Or Are They Just a Public Sector Investment? // Journal of Real Estate Practice and Education. 2020. Vol. 22. No. 1. P. 56-66. DOI: 10.1080/15214842.2020.1757358 EDN: XKUNGY.
Столярова З.В., Трошин А.С., Лесовик Р.В., Лесовик Г.А. Оценка эффективности инвестиций на различных этапах жизненного цикла строительных объектов // Вестник евразийской науки. 2023. Т. 15. № 3. EDN: WUSVMR.
Гнилобоков Я.С., Гайченя М.И. Основа разработки финансовой стратегии инвестиционного проекта строительства подземной парковки // Мировая наука. 2018. № 12 (21). С. 298-301. EDN: YWNTBB.
Кузьмина Т.К., Бабушкина Д.Д., Сухоруков А.Е., Касьянов Д.С., Федорова У.А. Организация зон кратковременной парковки и временного ограничения движения транспорта вблизи образовательных учреждений: зарубежный и отечественный опыт // Инженерный вестник Дона. 2025. № 8. EDN: IWDJAO.
Постановление Правительства Москвы от 23 июля 2024 г. № 1678-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 23 декабря 2015 г. № 945-ПП". [Электронный ресурс]. URL: https://www.mos.ru (дата обращения: 14.04.2026).
Ellk D.S., Mohsin A.H., Hasan S.A. Feasibility Study for the Establishment of a Multi-Story Car Park, A Case Study // The Open Civil Engineering Journal. 2020. Vol. 14. DOI: 10.2174/1874149502014010179 EDN: AHBCDF.
Mikšíková S., Ulčák D., Kutá D. Assessment of Automated Parking Garage Services as a Means to Sustainable Traffic Development in a Mid-Sized City // Sustainability. 2023. Vol. 15. No. 3. DOI: 10.3390/su15032205 EDN: RXWFMO.
Novrial Firman Eddy, Purba N. Safety Study of Multi-Storey Building Parking Systems // IOP Conference Series: Earth and Environmental Science. 2025. Vol. 1452. 012004. DOI: 10.1088/1755-1315/1452/1/012004 EDN: YOSBXB.
Gurskay U., Slavyanov A. Problem of Evaluating the Efficiency of Investment Projects in the Russian Economy // International Journal of Professional Science. 2020. № 5. P. 50-57. EDN: CXUIEH.
Методические рекомендации по разработке и реализации мероприятий по организации дорожного движения. Формирование единого парковочного пространства в городах Российской Федерации. Москва, 2028. [Электронный ресурс].URL: https://mintrans.gov.ru/documents/10/9518 (дата обращения: 14.04.2026).
Корнилов С.Н., Копылова О.А., Фридрихсон О.В., Четвергова А.А. Методика целесообразности размещения и определения параметров парковочных пространств в городской транспортной системе // Бюллетень результатов научных исследований. 2022. Вып. 2. С. 92-103. DOI: 10.20295/2223-9987-2022-2-92-103 EDN: MPQYWS.
Khodabakhshian A., Puolitaival T., Kestle L. Deterministic and Probabilistic Risk Management Approaches in Construction Projects: A Systematic Literature Review and Comparative Analysis // Buildings. 2023. Vol. 13. No. 5. 1312. DOI: 10.3390/buildings13051312 EDN: OOAFHS.
Забайкин Ю.В., Романова А.А., Каткова Ю.Н., Фомин А.Ю., Апатенко А.С. Активно-адаптивная система управления строительными проектами на основе самоорганизующихся карт для оптимизации архитектурно-конструктивных решений // Строительные материалы и изделия. 2025. Т. 8. № 2. С. 9. DOI: 10.58224/2618-7183-2025-8-2-9 EDN: URDSTS.
Khudiakov I., Sukhonos M. An Adaptive Decision-Making Support Model in the Management of Engineering Infrastructure Reconstruction Programs and Projects // Municipal Economy of Cities. 2023. Vol. 4 (178). P. 2-9. DOI: 10.33042/2522-1809-2023-4-178-2-9.
Свод правил СП 113.13330.2023 "Стоянки автомобилей". Актуализированная версия СНиП 21-02-99*. Утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 октября 2023 г. № 718/пр. М.: Стандартинформ, 2023. 89 с.
