ORGANIZATIONAL AND ECONOMIC MECHANISM OF ASSESSMENT AND MANAGEMENT OF THE COST OF OWNERSHIP OF RESIDENTIAL REAL ESTATE
DOI:
https://doi.org/10.25806/fm-1068Статья поступила в редакцию: 24.10.2023
Статья опубликована: 29.12.2023
Keywords:
residential real estate, apartment, valuation, cost of ownership, cost of ownership, subject of ownership, object of ownership, cost management, energy efficiency, organizational and economic mechanismAbstract
The article presents a solution to the current problems of the housing market development in Russia based on the modeling of organizational and economic mechanisms for assessing and managing the cost of owning residential real estate through the introduction of energy-saving measures. The application of a methodological approach to assessing the structure of ownership of residential real estate objects seems to be a promising tool for minimizing the cost of ownership for the subjects of ownership for certain periods of ownership. The purpose of the study is to conduct a comprehensive modeling of organizational and economic mechanisms for assessing and managing the cost of owning residential real estate in the form of an apartment during its operation by the owner with the prediction of energy saving measures. The article presents the main results in the form of an overview analysis of foreign experience in estimating the cost of life cycles and the «Тotal Сost of Ownership» methodology, the author's methodological approach to estimating the cost of ownership of a residential apartment for an owner for a certain period, an analysis of the cost structure of an apartment for the billing period, as well as forecasting a reduction in the cost of housing ownership due to a number of energy-efficient measures.
Информация о публикации
Финансирование: Исследование выполнено без привлечения внешнего финансирования, если иное не указано авторами.
Вклад авторов: Все авторы внесли существенный вклад в подготовку статьи, ознакомились с окончательной версией рукописи и одобрили ее к публикации.
Конфликт интересов: Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов, если иное не указано в публикации.
Правообладатель: Издательский дом «Академический».
Условия использования. Статьи текущего года распространяются по подписке на журнал «Финансовый менеджмент». Все права защищены. Полная версия статьи доступна на сайте Научной электронной библиотеки eLIBRARY.RU www.elibrary.ru/contents.asp?titleid=9552 . Материалы предыдущих лет распространяются по лицензии Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0) . Метаданные всех статей распространяются по открытой лицензии и могут свободно использоваться в информационных, научных и библиографических целях.
Машиночитаемый файл метаданных: JATS XML
References
Baronin S.A., Kulakov K.Y. Modeling total cost of ownership residential real estate in the life cycles of buildings // International Journal of Civil Engineering and Technology. 2018. Vol. 9. Is. 10. P. 1140-1148.
Баронин С.А., Кулаков К.Ю. Генезис управления стоимостью контрактов жизненного цикла объекта капитального строительства и стоимости владения недвижимостью // Недвижимость: экономика, управление. 2020. № 1. С. 10-14.
Елисеева Е.В. Применение подходов оценки стоимости жизненного цикла продукции (LCC) и оценки жизненного цикла продукции (LCA) при проектировании новых видов продукции // Вестник Московского государственного областного университета. Серия: Экономика. 2014. № 4. С. 128-135.
Баронин С.А., Кулаков К.Ю. Оценка и моделирование управления стоимостью владения жилой недвижимости на основе энергоэффективных мероприятий // Недвижимость: экономика, управление. 2020. № 3. С. 20-27. DOI: 10.22227/2073-8412.2020.3.20-27.
Кулаков К.Ю. Особенности формирования и развития методологии оценки стоимости жизненных циклов в российской экономике // Экономические стратегии. 2019. Т. 21. № 3 (161). С. 78-87.
Драчиловский Г.И., Гаврус А.И., Голубова О.С. Оценка стоимости жизненного цикла жилых зданий // Инженерный бизнес: Сборник материалов II Международной научно-практической конференции в рамках 19-й Международной научно-технической конференции БНТУ "Наука - образованию, производству и экономике". Минск, 2022. С. 130-143.
Артамонова и др. Устойчивое развитие территорий на основе эколого-ориентированных жизненных циклов строительства: монография. Пенза: Типография ИП Соколова А.Ю., 2022. 588 с.
Голубова О.С., Нгуен Т.Н. Перспективы внедрение методики оценки стоимости жизненного цикла здания в республике Беларусь // Инженерный бизнес: сборник материалов I международной научно-практической конференции в рамках 18-й Международной научно-технической конференции. Минск, 2021. С. 55-59.
Куцыгина О.А., Гридина Т.С., Галицын Г.Н. Стоимость жизненного цикла зданий и сооружений как критерий оценки проектных вариантов и предложений подрядчиков // Экономика в инвестиционно-строительном комплексе и ЖКХ. 2019. № 1 (16). С. 42-49.
