В статье представлено решение актуальной проблематики развития рынка жилья в России на основе моделирования организационно-экономических механизмов оценки и управления стоимостью владения жилой недвижимостью через внедрения энергосберегающих мероприятий. Применение методического подхода по оценке структуры владения объектами жилой недвижимостью представляется перспективным инструментом минимизации затрат владения для субъектов владения за определенные периоды владения. Цель исследования заключается в проведении комплексного моделирования организационно-экономических механизмов оценки и управления стоимостью владения жилой недвижимостью в виде квартиры в период ее эксплуатации собственником с прогнозированием мероприятий по энергосбережению. В статье представлены основные результаты в виде обзорного анализа зарубежного опыта оценки стоимости жизненных циклов и методики «Тotal Сost of Ownership», авторский методический подход по оценке стоимости владения жилой квартиры для собственника за определенный период, анализ структуры затрат квартиры за расчетный период, а также прогнозирование сокращения стоимости владения жильем за счет ряда энергоэффективных мероприятий.
The article presents a solution to the current problems of the housing market development in Russia based on the modeling of organizational and economic mechanisms for assessing and managing the cost of owning residential real estate through the introduction of energy-saving measures. The application of a methodological approach to assessing the structure of ownership of residential real estate objects seems to be a promising tool for minimizing the cost of ownership for the subjects of ownership for certain periods of ownership. The purpose of the study is to conduct a comprehensive modeling of organizational and economic mechanisms for assessing and managing the cost of owning residential real estate in the form of an apartment during its operation by the owner with the prediction of energy saving measures. The article presents the main results in the form of an overview analysis of foreign experience in estimating the cost of life cycles and the «Тotal Сost of Ownership» methodology, the author's methodological approach to estimating the cost of ownership of a residential apartment for an owner for a certain period, an analysis of the cost structure of an apartment for the billing period, as well as forecasting a reduction in the cost of housing ownership due to a number of energy-efficient measures.