ПОДХОД К ПОЭТАПНОЙ РИСК-ОРИЕНТИРОВАННОЙ ОЦЕНКЕ РЕАЛИЗУЕМОСТИ ПРОЕКТА ФОРМИРОВАНИЯ ПАРКОВОЧНОГО ПРОСТРАНСТВА В МЕГАПОЛИСЕ
Статья поступила в редакцию: 03.05.2026
Статья принята к публикации: 01.06.2026
Статья опубликована: 18.06.2026
Ключевые слова:
проекты формирования парковочных пространств, мегаполис, оценка реализуемости, кумулятивное уточнение, корректирующие множители, чистая приведенная стоимость, инвестиционные затраты, жизненный цикл проектаАннотация
Проекты формирования парковочных пространств в мегаполисах характеризуются высокой степенью неопределенности, продолжительным инвестиционно-строительным циклом и значительными инвестиционными затратами, что обусловливает необходимость совершенствования методов оценки их реализуемости. В связи с этим цель настоящего исследования заключается в разработке подхода к поэтапной риск-ориентированной оценке реализуемости данных проектов, обеспечивающего адаптивное уточнение их плановых показателей на основе данных мониторинга рисков и изменений внешней среды. Методологическая основа исследования основывается на сочетании системного анализа, методов количественного анализа рисков и экономико-математического моделирования. В результате исследования предложен трехуровневый подход, включающий подготовительный, итерационный и оценочный блоки. В рамках подхода определены: процедуры корректировки ключевых показателей реализуемости проекта (вместимости парковочного пространства, инвестиционных затрат на его создание, чистой приведенной стоимости) посредством корректирующих множителей; кумулятивная схема передачи данных между этапами жизненного цикла (планирование, проектирование, строительство, эксплуатация); условие продолжения проекта (неотрицательное значение скорректированной чистой приведенной стоимости); а также показатель рентабельности инвестиций с учетом рисков для оценки эффективности управления рисками. Предложенный подход обеспечивает целостность, прозрачность и повторяемость процедур риск-ориентированной оценки реализуемости проекта, что отличает его от традиционных подходов однократной оценки. Разработанный подход может быть использован органами государственной власти, инвесторами и девелоперскими компаниями при обосновании управленческих решений в сфере развития парковочной инфраструктуры мегаполисов.
Информация о публикации
Финансирование: Исследование выполнено без привлечения внешнего финансирования, если иное не указано авторами.
Вклад авторов: Все авторы внесли существенный вклад в подготовку статьи, ознакомились с окончательной версией рукописи и одобрили ее к публикации.
Конфликт интересов: Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов, если иное не указано в публикации.
Правообладатель: Издательский дом «Академический».
Условия использования. Статьи текущего года распространяются по подписке на журнал «Финансовый менеджмент». Все права защищены. Полная версия статьи доступна на сайте Научной электронной библиотеки eLIBRARY.RU www.elibrary.ru/contents.asp?titleid=9552 . Материалы предыдущих лет распространяются по лицензии Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0) . Метаданные всех статей распространяются по открытой лицензии и могут свободно использоваться в информационных, научных и библиографических целях.
Машиночитаемый файл метаданных: JATS XML
Список литературы
Верстина Н.Г., Щепкина Н.Н., Цура В.С. Тенденции обновления городских пространств мегаполисов России в современных условиях // Вестник МГСУ. 2025. Т. 20. Вып. 4. С. 596-614. DOI: 10.22227/1997-0935.2025.4.596-614 EDN: AXNUJN.
Запрудин А.Г., Абрамов В.В. Проблемы дефицита парковочных мест в городах-миллионниках и пути их решения // Електронно научно списание. 2025. № 9.2. С. 3-6. EDN: HYLUKB.
Смышляева А.А., Резникова К.М., Савченко Д.В. Проблема парковок: зарубежный опыт и состояние в России // Интернет-журнал "Отходы и ресурсы". 2021. № 1. DOI: 10.15862/05INOR121 EDN: RCSSTK.
Каргин Н.И., Путилов А.В., Хаметова К.М. Исследование и сравнительный анализ мер по повышению экологичности транспортного сектора в мировых мегаполисах. Москва, 2020. [Электронный ресурс]. URL: https://novoetechenie.ru/wp-content/uploads/2020/10/file.pdf (дата обращения: 14.04.2026).
Карасев О.И., Кривцова А.О. Индикаторы транспортного развития мегаполисов // Инновации и инвестиции. 2019. № 7. С. 206-212. EDN: NCTNPT.
Приказ Минтранса России от 21 июля 2025 г. № ВТ-151-р "Об утверждении методических рекомендаций по управлению парковочным пространством в городах Российской Федерации". [Электронный ресурс]. URL: https://mintrans.gov.ru (дата обращения: 14.04.2026).
Simons R.A. Should Developers Build Convertible Parking Structures? Or Are They Just a Public Sector Investment? // Journal of Real Estate Practice and Education. 2020. Vol. 22. No. 1. P. 56-66. DOI: 10.1080/15214842.2020.1757358 EDN: XKUNGY.
Столярова З.В., Трошин А.С., Лесовик Р.В., Лесовик Г.А. Оценка эффективности инвестиций на различных этапах жизненного цикла строительных объектов // Вестник евразийской науки. 2023. Т. 15. № 3. EDN: WUSVMR.
Гнилобоков Я.С., Гайченя М.И. Основа разработки финансовой стратегии инвестиционного проекта строительства подземной парковки // Мировая наука. 2018. № 12 (21). С. 298-301. EDN: YWNTBB.
Кузьмина Т.К., Бабушкина Д.Д., Сухоруков А.Е., Касьянов Д.С., Федорова У.А. Организация зон кратковременной парковки и временного ограничения движения транспорта вблизи образовательных учреждений: зарубежный и отечественный опыт // Инженерный вестник Дона. 2025. № 8. EDN: IWDJAO.
Постановление Правительства Москвы от 23 июля 2024 г. № 1678-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 23 декабря 2015 г. № 945-ПП". [Электронный ресурс]. URL: https://www.mos.ru (дата обращения: 14.04.2026).
Ellk D.S., Mohsin A.H., Hasan S.A. Feasibility Study for the Establishment of a Multi-Story Car Park, A Case Study // The Open Civil Engineering Journal. 2020. Vol. 14. DOI: 10.2174/1874149502014010179 EDN: AHBCDF.
Mikšíková S., Ulčák D., Kutá D. Assessment of Automated Parking Garage Services as a Means to Sustainable Traffic Development in a Mid-Sized City // Sustainability. 2023. Vol. 15. No. 3. DOI: 10.3390/su15032205 EDN: RXWFMO.
Novrial Firman Eddy, Purba N. Safety Study of Multi-Storey Building Parking Systems // IOP Conference Series: Earth and Environmental Science. 2025. Vol. 1452. 012004. DOI: 10.1088/1755-1315/1452/1/012004 EDN: YOSBXB.
Gurskay U., Slavyanov A. Problem of Evaluating the Efficiency of Investment Projects in the Russian Economy // International Journal of Professional Science. 2020. № 5. P. 50-57. EDN: CXUIEH.
Методические рекомендации по разработке и реализации мероприятий по организации дорожного движения. Формирование единого парковочного пространства в городах Российской Федерации. Москва, 2028. [Электронный ресурс].URL: https://mintrans.gov.ru/documents/10/9518 (дата обращения: 14.04.2026).
Корнилов С.Н., Копылова О.А., Фридрихсон О.В., Четвергова А.А. Методика целесообразности размещения и определения параметров парковочных пространств в городской транспортной системе // Бюллетень результатов научных исследований. 2022. Вып. 2. С. 92-103. DOI: 10.20295/2223-9987-2022-2-92-103 EDN: MPQYWS.
Khodabakhshian A., Puolitaival T., Kestle L. Deterministic and Probabilistic Risk Management Approaches in Construction Projects: A Systematic Literature Review and Comparative Analysis // Buildings. 2023. Vol. 13. No. 5. 1312. DOI: 10.3390/buildings13051312 EDN: OOAFHS.
Забайкин Ю.В., Романова А.А., Каткова Ю.Н., Фомин А.Ю., Апатенко А.С. Активно-адаптивная система управления строительными проектами на основе самоорганизующихся карт для оптимизации архитектурно-конструктивных решений // Строительные материалы и изделия. 2025. Т. 8. № 2. С. 9. DOI: 10.58224/2618-7183-2025-8-2-9 EDN: URDSTS.
Khudiakov I., Sukhonos M. An Adaptive Decision-Making Support Model in the Management of Engineering Infrastructure Reconstruction Programs and Projects // Municipal Economy of Cities. 2023. Vol. 4 (178). P. 2-9. DOI: 10.33042/2522-1809-2023-4-178-2-9.
Свод правил СП 113.13330.2023 "Стоянки автомобилей". Актуализированная версия СНиП 21-02-99*. Утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 октября 2023 г. № 718/пр. М.: Стандартинформ, 2023. 89 с.
