ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ МЕХАНИЗМ ОЦЕНКИ И УПРАВЛЕНИЯ СТОИМОСТЬЮ ВЛАДЕНИЯ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
DOI:
https://doi.org/10.25806/fm-1068Статья поступила в редакцию: 24.10.2023
Статья опубликована: 29.12.2023
Ключевые слова:
жилая недвижимость, квартира, оценка, стоимость владения, затраты владения, субъект владения, объект владения, управление стоимостью, энергоэффективность, организационно-экономический механизмАннотация
В статье представлено решение актуальной проблематики развития рынка жилья в России на основе моделирования организационно-экономических механизмов оценки и управления стоимостью владения жилой недвижимостью через внедрения энергосберегающих мероприятий. Применение методического подхода по оценке структуры владения объектами жилой недвижимостью представляется перспективным инструментом минимизации затрат владения для субъектов владения за определенные периоды владения. Цель исследования заключается в проведении комплексного моделирования организационно-экономических механизмов оценки и управления стоимостью владения жилой недвижимостью в виде квартиры в период ее эксплуатации собственником с прогнозированием мероприятий по энергосбережению. В статье представлены основные результаты в виде обзорного анализа зарубежного опыта оценки стоимости жизненных циклов и методики «Тotal Сost of Ownership», авторский методический подход по оценке стоимости владения жилой квартиры для собственника за определенный период, анализ структуры затрат квартиры за расчетный период, а также прогнозирование сокращения стоимости владения жильем за счет ряда энергоэффективных мероприятий.
Информация о публикации
Финансирование: Исследование выполнено без привлечения внешнего финансирования, если иное не указано авторами.
Вклад авторов: Все авторы внесли существенный вклад в подготовку статьи, ознакомились с окончательной версией рукописи и одобрили ее к публикации.
Конфликт интересов: Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов, если иное не указано в публикации.
Правообладатель: Издательский дом «Академический».
Условия использования. Статьи текущего года распространяются по подписке на журнал «Финансовый менеджмент». Все права защищены. Полная версия статьи доступна на сайте Научной электронной библиотеки eLIBRARY.RU www.elibrary.ru/contents.asp?titleid=9552 . Материалы предыдущих лет распространяются по лицензии Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0) . Метаданные всех статей распространяются по открытой лицензии и могут свободно использоваться в информационных, научных и библиографических целях.
Машиночитаемый файл метаданных: JATS XML
Список литературы
Baronin S.A., Kulakov K.Y. Modeling total cost of ownership residential real estate in the life cycles of buildings // International Journal of Civil Engineering and Technology. 2018. Vol. 9. Is. 10. P. 1140-1148.
Баронин С.А., Кулаков К.Ю. Генезис управления стоимостью контрактов жизненного цикла объекта капитального строительства и стоимости владения недвижимостью // Недвижимость: экономика, управление. 2020. № 1. С. 10-14.
Елисеева Е.В. Применение подходов оценки стоимости жизненного цикла продукции (LCC) и оценки жизненного цикла продукции (LCA) при проектировании новых видов продукции // Вестник Московского государственного областного университета. Серия: Экономика. 2014. № 4. С. 128-135.
Баронин С.А., Кулаков К.Ю. Оценка и моделирование управления стоимостью владения жилой недвижимости на основе энергоэффективных мероприятий // Недвижимость: экономика, управление. 2020. № 3. С. 20-27. DOI: 10.22227/2073-8412.2020.3.20-27.
Кулаков К.Ю. Особенности формирования и развития методологии оценки стоимости жизненных циклов в российской экономике // Экономические стратегии. 2019. Т. 21. № 3 (161). С. 78-87.
Драчиловский Г.И., Гаврус А.И., Голубова О.С. Оценка стоимости жизненного цикла жилых зданий // Инженерный бизнес: Сборник материалов II Международной научно-практической конференции в рамках 19-й Международной научно-технической конференции БНТУ "Наука - образованию, производству и экономике". Минск, 2022. С. 130-143.
Артамонова и др. Устойчивое развитие территорий на основе эколого-ориентированных жизненных циклов строительства: монография. Пенза: Типография ИП Соколова А.Ю., 2022. 588 с.
Голубова О.С., Нгуен Т.Н. Перспективы внедрение методики оценки стоимости жизненного цикла здания в республике Беларусь // Инженерный бизнес: сборник материалов I международной научно-практической конференции в рамках 18-й Международной научно-технической конференции. Минск, 2021. С. 55-59.
Куцыгина О.А., Гридина Т.С., Галицын Г.Н. Стоимость жизненного цикла зданий и сооружений как критерий оценки проектных вариантов и предложений подрядчиков // Экономика в инвестиционно-строительном комплексе и ЖКХ. 2019. № 1 (16). С. 42-49.
