DYNAMICS AND PROBLEMS OF MORTGAGE LENDING DEVELOPMENT IN THE RUSSIAN FEDERATION
Статья поступила в редакцию: 23.08.2025
Статья принята к публикации: 29.08.2025
Статья опубликована: 23.09.2025
Keywords:
ипотечное кредитование, ипотечный рынок, процентная ставка, доступность жилья, льготная ипотека, рефинансирование, секьюритизация, банковский сектор, жилищное строительство, ипотечные ценные бумаги.Abstract
The article analyzes the dynamics of mortgage lending development in the Russian Federation for the period 2020-2025. The main indicators of the mortgage lending market are considered: volumes of issued loans, weighted average interest rates, the share of mortgages in GDP, the average loan term and loan size. The key factors influencing the development of the mortgage market are identified: government support programs, macroeconomic situation, Central Bank policy, transformation of lending conditions. The main problems of mortgage lending development in Russia are identified: volatility of interest rates, rising housing prices, limited availability of mortgages for various categories of the population, regional imbalances. Directions for improving mortgage lending mechanisms to ensure sustainable development of the housing market and increase housing affordability for the population are proposed.
Информация о публикации
Финансирование: Исследование выполнено без привлечения внешнего финансирования, если иное не указано авторами.
Вклад авторов: Все авторы внесли существенный вклад в подготовку статьи, ознакомились с окончательной версией рукописи и одобрили ее к публикации.
Конфликт интересов: Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов, если иное не указано в публикации.
Правообладатель: Издательский дом «Академический».
Условия использования. Статьи текущего года распространяются по подписке на журнал «Финансовый менеджмент». Все права защищены. Полная версия статьи доступна на сайте Научной электронной библиотеки eLIBRARY.RU www.elibrary.ru/contents.asp?titleid=9552 . Материалы предыдущих лет распространяются по лицензии Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0) . Метаданные всех статей распространяются по открытой лицензии и могут свободно использоваться в информационных, научных и библиографических целях.
Машиночитаемый файл метаданных: JATS XML
References
Куликов Н.И., Кудрявцева Ю.В. Развитие ипотечного жилищного кредитования в России: проблемы и перспективы // Финансы и кредит. 2021. Т. 27, № 10. С. 2222-2248.
Разумовская И.А., Костина О.И. Современные тенденции развития ипотечного кредитования в России в условиях макроэкономической нестабильности // Финансовые рынки и банки. 2023. № 4. С. 78-86. DOI: 10.24412/2658-3917-2023-4-78-86.
Коршунов Ю.Б., Петрова А.С. Влияние государственных программ поддержки на развитие ипотечного кредитования в России // Финансы и кредит. 2023. Т. 29, № 4. С. 789-810.
Солодилова С.В. Региональные аспекты развития ипотечного жилищного кредитования в России // Региональная экономика: теория и практика. 2022. Т. 20, № 8. С. 1566-1587.
Данилова А.Н., Серебрякова Е.С. Современные тенденции развития ипотечного кредитования в России // Финансы и кредит. 2024. Т. 30, № 2. С. 333-352.
Мешкова Е.И., Топчий П.П. Доступность ипотечных кредитов для различных категорий населения: проблемы и пути решения // Деньги и кредит. 2023. № 3. С. 121-142.
Логинов М.П., Усова Н.В. Инновационные механизмы развития ипотечного кредитования в России // Финансы и кредит. 2024. Т. 30, № 4. С. 681-706.
Центральный банк Российской Федерации. Статистические показатели банковского сектора Российской Федерации (Интернет-версия). [Электронный ресурс]. URL: https://www.cbr.ru/statistics/bank_sector/review/ (дата обращения: 15.07.2025).
АО "ДОМ.РФ". Аналитический обзор рынка жилья и ипотечного кредитования по итогам 2024 года. [Электронный ресурс]. URL: https://дом.рф/analytics/ (дата обращения: 15.07.2025).
Федеральная служба государственной статистики. Социально-экономическое положение России - 2024 г. [Электронный ресурс]. URL: https://rosstat.gov.ru/folder/10705 (дата обращения: 15.07.2025).
Васильева О.Г., Титов В.С. Цифровизация ипотечного кредитования: тенденции и перспективы // Финансы: теория и практика. 2023. Т. 27, № 3. С. 88-103.
Иванов М.Е., Сафина Л.М. Секьюритизация ипотечных активов как механизм развития рынка ипотечного кредитования в России // Финансы и кредит. 2024. Т. 30, № 5. С. 858-879.
