ДИНАМИКА И ПРОБЛЕМЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья поступила в редакцию: 23.08.2025
Статья принята к публикации: 29.08.2025
Статья опубликована: 23.09.2025
Ключевые слова:
ипотечное кредитование, ипотечный рынок, процентная ставка, доступность жилья, льготная ипотека, рефинансирование, секьюритизация, банковский сектор, жилищное строительство, ипотечные ценные бумаги.Аннотация
В статье проведен анализ динамики развития ипотечного кредитования в Российской Федерации за период 2020-2025 гг. Рассмотрены основные показатели рынка ипотечного кредитования: объемы выданных кредитов, средневзвешенные процентные ставки, доля ипотеки в ВВП, средний срок кредитования и размер кредита. Выявлены ключевые факторы, влияющие на развитие ипотечного рынка: государственные программы поддержки, макроэкономическая ситуация, политика Центрального банка, трансформация условий кредитования. Определены основные проблемы развития ипотечного кредитования в России: волатильность процентных ставок, рост цен на жилье, ограниченная доступность ипотеки для различных категорий населения, региональные диспропорции. Предложены направления совершенствования механизмов ипотечного кредитования для обеспечения устойчивого развития рынка жилья и повышения доступности жилья для населения.
Информация о публикации
Финансирование: Исследование выполнено без привлечения внешнего финансирования, если иное не указано авторами.
Вклад авторов: Все авторы внесли существенный вклад в подготовку статьи, ознакомились с окончательной версией рукописи и одобрили ее к публикации.
Конфликт интересов: Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов, если иное не указано в публикации.
Правообладатель: Издательский дом «Академический».
Условия использования. Статьи текущего года распространяются по подписке на журнал «Финансовый менеджмент». Все права защищены. Полная версия статьи доступна на сайте Научной электронной библиотеки eLIBRARY.RU www.elibrary.ru/contents.asp?titleid=9552 . Материалы предыдущих лет распространяются по лицензии Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0) . Метаданные всех статей распространяются по открытой лицензии и могут свободно использоваться в информационных, научных и библиографических целях.
Машиночитаемый файл метаданных: JATS XML
Список литературы
Куликов Н.И., Кудрявцева Ю.В. Развитие ипотечного жилищного кредитования в России: проблемы и перспективы // Финансы и кредит. 2021. Т. 27, № 10. С. 2222-2248.
Разумовская И.А., Костина О.И. Современные тенденции развития ипотечного кредитования в России в условиях макроэкономической нестабильности // Финансовые рынки и банки. 2023. № 4. С. 78-86. DOI: 10.24412/2658-3917-2023-4-78-86.
Коршунов Ю.Б., Петрова А.С. Влияние государственных программ поддержки на развитие ипотечного кредитования в России // Финансы и кредит. 2023. Т. 29, № 4. С. 789-810.
Солодилова С.В. Региональные аспекты развития ипотечного жилищного кредитования в России // Региональная экономика: теория и практика. 2022. Т. 20, № 8. С. 1566-1587.
Данилова А.Н., Серебрякова Е.С. Современные тенденции развития ипотечного кредитования в России // Финансы и кредит. 2024. Т. 30, № 2. С. 333-352.
Мешкова Е.И., Топчий П.П. Доступность ипотечных кредитов для различных категорий населения: проблемы и пути решения // Деньги и кредит. 2023. № 3. С. 121-142.
Логинов М.П., Усова Н.В. Инновационные механизмы развития ипотечного кредитования в России // Финансы и кредит. 2024. Т. 30, № 4. С. 681-706.
Центральный банк Российской Федерации. Статистические показатели банковского сектора Российской Федерации (Интернет-версия). [Электронный ресурс]. URL: https://www.cbr.ru/statistics/bank_sector/review/ (дата обращения: 15.07.2025).
АО "ДОМ.РФ". Аналитический обзор рынка жилья и ипотечного кредитования по итогам 2024 года. [Электронный ресурс]. URL: https://дом.рф/analytics/ (дата обращения: 15.07.2025).
Федеральная служба государственной статистики. Социально-экономическое положение России - 2024 г. [Электронный ресурс]. URL: https://rosstat.gov.ru/folder/10705 (дата обращения: 15.07.2025).
Васильева О.Г., Титов В.С. Цифровизация ипотечного кредитования: тенденции и перспективы // Финансы: теория и практика. 2023. Т. 27, № 3. С. 88-103.
Иванов М.Е., Сафина Л.М. Секьюритизация ипотечных активов как механизм развития рынка ипотечного кредитования в России // Финансы и кредит. 2024. Т. 30, № 5. С. 858-879.
