АНАЛИЗ СООТВЕТСТВИЯ СИСТЕМЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗАКОНОДАТЕЛЬНО УСТАНОВЛЕННЫМ ПРИНЦИПАМ ЕЁ ПРОВЕДЕНИЯ
Ключевые слова:
государственная кадастровая оценка объектов недвижимости, система принципов ГКО, недвижимость, массовая оценка, методика государственной кадастровой оценкиАннотация
Актуальность темы исследования связана с тем, что процесс государственной кадастровой оценки имеет ряд особенностей, которые в настоящий момент не учитывается в законодательстве. Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости в настоящий момент осуществляется государственными учреждениями, что должно обеспечивать объективность ее результатов. Однако законодательная база процесса оценки содержит некоторые изъяны, которые в реальности приводят к необоснованным результатам. Кроме того, на основе нового закона и методики прошел лишь один тур оценки, что не дает возможности объективно оценить эффективность законодательной базы. В связи с этим возникает возможность доработки правовой основы, что приведет к повышению эффективности процесса государственной кадастровой оценки. В данной статье дан анализ законодательно установленных принципов проведения государственной кадастровой оценки и предложены варианты совершенствования ее системы.
Список литературы
Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть 2 от 5 августа 2000 г. № 117-ФЗ (ред. от 31.05.2018). [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/document/ cons_doc_LAW_28165/ (дата обращения 20.10.2024).
Лосева Е.Н. Кадастровая оценка как фактор эффективности управления муниципальным образованием // Технические и естественные науки: сборник избранных статей по материалам Международной научной конференции, Санкт-Петербург, 26 декабря 2020 года. СПб.: Частное научно-образовательное учреждение дополнительного профессионального образования Гуманитарный национальный исследовательский институт «НАЦРАЗВИТИЕ», 2020. С. 41-44.
Лосева Е.Н. Проблема отсутствия инструментов контроля качества при проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости // Общество, экономика, культура: стратегии развития: Материалы ХV Всероссийской научно-практической конференции, Чебоксары, 08 февраля 2024 года. Чебоксары: Издательско-полиграфическая компания "Новое время", 2024. С. 75-78.
Лосева Е.Н. Развитие Института кадастровой оценки земель: зарубежный и российский опыт // Регулирование земельно-имущественных отношений в России: правовое и геопространственное обеспечение, оценка недвижимости, экология, технологические решения. 2022. № 2. С. 157-161. DOI: 10.33764/2687-041X-2022-2-157-161.
Карташов В.Н. Принципы права: понятие, структуры, функции // Юридическая техника. 2020. № 14. С. 158-166.
О государственной кадастровой оценке: федер. закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ. [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_200504/ (дата обращения 20.10.2024).
Лосева Е.Н. Исследование влияния неоднородной городской среды на кадастровую стоимость земельных участков // Вестник СГУГиТ (Сибирского государственного университета геосистем и технологий). 2022. Т. 27, № 2. С. 184-194.
Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области. [Электронный ресурс]. URL: https://dizo.nso.ru/?ysclid=m2g4r6dg51886718678 (дата обращения 20.10.2024).
Лосева Е.Н. Разработка методических и технологических решений для совершенствования государственной кадастровой оценки объектов недвижимости с учетом их дифференцированных характеристик: дис. … канд. тех. наук. Новосибирск, 2022. 174 с.
Пылаева А.В. Кадастровая оценка земель населенных пунктов в системе регулирования земельно-имущественных отношений: дис. … докт. экон. наук. Москва, 2022. 384 с.
Митрофанова Н.О. и др. О применении искусственных нейронных сетей при государственной кадастровой оценке земельных участков // Вестник СГУГиТ (Сибирского государственного университета геосистем и технологий). 2021. Т. 26, № 5. С. 180-190. – DOI: 10.33764/2411-1759-2021-26-5-180-190.
Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке: приказ Росреестра от 04.08.2021 № П/0336. [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_403900/ (дата обращения 20.10.2024).
