ИССЛЕДОВАНИЕ СПРОСА НА ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Ключевые слова:
земли сельскохозяйственного назначения, исследование спроса, экологические ограничения, государственное регулированиеАннотация
В исследовании представлен один из этапов авторской методики анализа спроса на сельскохозяйственные земли в регионе. В качестве объекта наблюдения рассматривается лесостепная зона Иркутской области, охватывающая примерно 77% всех посевных площадей региона. С помощью разработанной авторами анкеты были опрошены ключевые субъекты хозяйственной деятельности, использующие анализируемую категорию земель. Результаты показали, что значительная часть исследуемых земель принадлежит государству и муниципалитетам, тогда как около трети находится в собственности граждан, и лишь 6% – у юридических лиц. Это позволяет предположить, что крупным аграрным предприятиям экономически выгоднее арендовать землю на долгий срок, чем выкупать ее. Примерно треть респондентов выразили заинтересованность в приобретении или аренде земельных участков, однако столкнулись с препятствиями, такими как высокая стоимость, недостаток финансирования, неудобное расположение участков и экологические ограничения, действующие на особо охраняемых территориях региона. По нашему мнению, для развития рынка земель сельскохозяйственного назначения необходимо внедрение государственных мер регулирования и поддержки производителей аграрной продукции, заинтересованных в расширении производства через покупку или аренду земель.
Список литературы
Региональный доклад «О состоянии и использовании земель в Иркутской области» за 2023 год. Аналитическая записка за 2023. [Электронный ресурс]. URL: https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/ (дата обращения 14.04.2025).
Земельный кодекс Российской Федерации: ФЗ от 25.10.2001 № 136-ФЗ (в ред. от 04.08.2023.) // СЗ РФ. 2001. №44. Ст. 4147.
Калинина Л.А., Поляков С.А. Анализ субъектно-объектной структуры земель сельскохозяйственного назначения Иркутской области // Финансовый менеджмент. 2025. № 4. С. 65-72.
Алексеенко Н.А., Огородникова Т.В. Проблемы информационного обеспечения использования земельных ресурсов региона (на примере Иркутской области) // Baikal Research Journal. 2024. Т. 15, № 2. С. 546-556. DOI: 10.17150/2411-6262.2024.15(2).546-556.
Родионова И.А., Болохонов М.А., Васильева О.А., Торопова В.В. Оценка и направления повышения инвестиционной привлекательности сельского хозяйства // Аграрный вестник Урала. 2024. Т. 24, № 3. С. 430-439. DOI: 10.32417/1997-4868-2024-24-03-430-439.
Липски С.А. Государственное регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения в условиях развития рыночных отношений (теория, методы, практика: российская модель конца ХХ — начала ХХI века). М.: ЭКМОС, 2005. 162 с.
Кустова С.Б. Формирование рынка земель сельскохозяйственного назначения в России // Агроэкономика: ПСЭ, 2018. № 3 (67). С. 249-252.
Петров П.А., Тяпкина М.Ф. Состояние сельскохозяйственного землепользования в Иркутской области // Научные исследования и разработки к внедрению в АПК: Материалы международной научно-практической конференции молодых ученых, п. Молодежный, 16–17 марта 2023 года. п. Молодежный: Иркутский государственный аграрный университет им. А.А. Ежевского, 2023. С. 208-214.
Система ведения сельского хозяйства Иркутской области: В 2 ч. Ч. 1. Монография / Под редакцией Я.М. Иваньо, Н.Н. Дмитриева. Иркутск: ООО «Мегапринт», 2019. 319 с.
Государственный доклад «О состоянии и об охране окружающей среды Иркутской области в 2023 году». [Электронный ресурс]. URL: https://irkobl.ru/sites/ecology (дата обращения 14.04.2025).
Алакоз В.В. Земельная политика в сфере сельскохозяйственного землепользования и организации использования сельскохозяйственных земель. Стратегия развития сельскохозяйственного землепользования в регионах Центрально-Черноземного экономического района // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2023. № 5. С. 261-271.
Папаскири Т.В., Липски С.А., Волков С.Н. и др. Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: истоки, сущность, содержание, результаты и проблемы реализации, перспективы. М.: Изд-во ГУЗ, 2023. 256 с.
Джабраилова Б.С. Неотложные задачи государственного регулирования рыночного оборота земли в аграрном секторе в условиях северо-запада // Российский электронный научный журнал. 2018. № 4 (30). С. 59-68.
Зайцева Я.В. Основные направления дальнейшего развития рынка земель сельскохозяйственного назначения // Экономика и предпринимательство. 2020. № 3 (116). C. 400-402.
Миндрин А.С. Рынок аренды земель сельскохозяйственного назначения // Агропродовольственная политика России. 2015. № 9 (45). С. 27-32.
Никонова Г.Н., Трафимов А.Г., Джабраилова Б.С. Первоочередные задачи государственного регулирования рынка сельскохозяйственных угодий в условиях Северо-Запада Российской Федерации // Российский электронный научный журнал. 2016. № 3 (21). С. 140-155.
Плотникова Т.Е. Влияние рынка сельскохозяйственных земель на развитие сельских муниципальных образований // В сборнике: Рациональное использование земельных ресурсов в условиях современного развития АПК. Сборник материалов Всероссийской (национальной) научно-практической конференции. Тюмень, 2021. С. 143-147.
Попов А.С. Развитие рынка земель сельскохозяйственного назначения через механизм консолидации земель // Международный научно-производственный журнал «Экономика АПК». 2018. № 4 (282). С. 28-33.
Радчевский Н.М., Зайцева Я.В. Обоснование необходимости государственного регулирования рынка сельскохозяйственных земель // Экономика и предпринимательство. 2019. № 12 (113). С. 122-125.
Сагайдак А.Э., Сагайдак А.А. Дифрента два и новые тренды развития консолидации земель в агросфере // Экономика: вчера, сегодня, завтра. 2023. Т. 13. № 10-1. С. 383-396.
Оганесян Л.О., Федюнина Е.Н., Воробьев А.В. Теоретические подходы к формированию модели рынка прав собственности на сельскохозяйственные земли // БизнеС. Образование. Право. 2019. № 3 (48). С. 156-160.
Хлыстун В.Н. Состояние земельной политики России и направления ее совершенствования // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2023. № 8 (263). С. 38-48.
Абуов К.К., Кульмаганбетова А.С. Использование земель сельскохозяйственного назначения на условиях аренды // Проблемы агрорынка, 2018. № 4. С. 174-179.
Шамин А.Е., Ребяткина Н.Е., Борисова Т.Ю. Развитие воспроизводственных процессов и рынка сельскохозяйственных земель в аграрном секторе экономики: монография. Княгинино: НГИЭУ, 2023. 252 с.
