Цель исследования – определение направлений роста в развитии регионального механизма ипотечного кредитования. Основные результаты исследования: 1) приведены сущность и классификация организационно-экономических предпосылок регионального ипотечного механизма; 2) отражены результаты сравнительного анализа моделей финансирования ипотечного жилищного строительства в субъектах РФ; 3) представлен анализ состояния региональных ипотечно-строительных рынков в контексте модельного подхода; 4) систематизированы направления развития регионального рынка ипотечной недвижимости. Основные выводы исследования: 1) организационные предпосылки развития регионального ипотечного механизма строительства создают нормативные условия, а экономические предпосылки – формируют материальную основу для их практической реализации. Эффективная модель ипотечного кредитования на региональном уровне возможна при сбалансированном развитии организационно-экономических предпосылок; 2) проведенный сравнительный анализ моделей финансирования позволяет прийти к выводу о том, что в России сформировалась полимодельная система в сегменте жилищного строительства, где доминирующая модель обусловлена организационно-экономическим потенциалом российского региона; 3) анализ состояния региональных ипотечно-строительных рынков подтверждает гипотезу о том, что существует структурная неоднородность моделей ипотечного строительства на региональном уровне; 4) предложенная систематизация направлений развития регионального механизма ипотечного кредитования представляет собой отдельную взаимосвязанную систему мер. Совершенствование институциональной среды создаёт основу для оптимизации финансовых потоков. В свою очередь, указанные направления создают необходимые условия для эффективного стимулирования коммерческого предложения и разработки адресных продуктов жилищного строительства.
The objective of the study is to determine the growth directions in the development of the regional mortgage lending mechanism. The main results of the study: 1) the essence and classification of organizational and economic prerequisites for the regional mortgage mechanism are presented; 2) the results of a comparative analysis of the models of financing mortgage housing construction in the constituent entities of the Russian Federation are reflected; 3) the analysis of the state of regional mortgage and construction markets in the context of the model approach is presented; 4) the directions of development of the regional mortgage real estate market are systematized. The main findings of the study: 1) the organizational prerequisites for the development of the regional mortgage construction mechanism create regulatory conditions, and the economic prerequisites form the material basis for their practical implementation. An effective model of mortgage lending at the regional level is possible with a balanced development of organizational and economic prerequisites; 2) the comparative analysis of financing models allows us to conclude that a poly-model system has been formed in the housing construction segment in Russia, where the dominant model is determined by the organizational and economic potential of the Russian region. 3) An analysis of the state of regional mortgage and construction markets confirms the hypothesis that there is structural heterogeneity in mortgage construction models at the regional level. 4) The proposed systematization of development directions for regional mortgage lending mechanisms represents a separate, interconnected system of measures. Improving the institutional environment creates the basis for optimizing financial flows. In turn, these directions create the necessary conditions for effectively stimulating commercial supply and developing targeted housing construction products.