СИСТЕМАТИЗАЦИЯ НАПРАВЛЕНИЙ РОСТА В РАЗВИТИИ РЕГИОНАЛЬНОГО МЕХАНИЗМА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

Аннотация

Цель исследования – определение направлений роста в развитии регионального механизма ипотечного кредитования. Основные результаты исследования: 1) приведены сущность и классификация организационно-экономических предпосылок регионального ипотечного механизма; 2) отражены результаты сравнительного анализа моделей финансирования ипотечного жилищного строительства в субъектах РФ; 3) представлен анализ состояния региональных ипотечно-строительных рынков в контексте модельного подхода; 4) систематизированы направления развития регионального рынка ипотечной недвижимости. Основные выводы исследования: 1) организационные предпосылки развития регионального ипотечного механизма строительства создают нормативные условия, а экономические предпосылки – формируют материальную основу для их практической реализации. Эффективная модель ипотечного кредитования на региональном уровне возможна при сбалансированном развитии организационно-экономических предпосылок; 2) проведенный сравнительный анализ моделей финансирования позволяет прийти к выводу о том, что в России сформировалась полимодельная система в сегменте жилищного строительства, где доминирующая модель обусловлена организационно-экономическим потенциалом российского региона; 3) анализ состояния региональных ипотечно-строительных рынков подтверждает гипотезу о том, что существует структурная неоднородность моделей ипотечного строительства на региональном уровне; 4) предложенная систематизация направлений развития регионального механизма ипотечного кредитования представляет собой отдельную взаимосвязанную систему мер. Совершенствование институциональной среды создаёт основу для оптимизации финансовых потоков. В свою очередь, указанные направления создают необходимые условия для эффективного стимулирования коммерческого предложения и разработки адресных продуктов жилищного строительства.