1607-968X Финансовый менеджмент Financial Management 1607-968X Издательский дом "Академический" 1390 10.25806/fm-1390 https://www.finance-man.ru/index.php/journal/article/view/1390 РЕКОНСТРУКЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ИННОВАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ RECONSTRUCTION OF REAL ESTATE USING INNOVATIVE TECHNOLOGIES Андреева Е.Ю. Андреева Е.Ю. Andreeva E.Yu. 0000-0001-9298-2555 e.y.andreeva@donnasa.ru Палига Н.Б. Палига Н.Б. Paliga N.B. ФГБОУ ВО «Донбасская национальная академия строительства и архитектуры», Россия, 286123, Донецкая Народная Республика, г. Макеевка, ул. Державина, 2 FSBEI HE «Donbass National Academy of Civil Engineering and Architecture» st. Derzhavina, 2, Makeevka, Donetsk People's Republic, Russia, 286123 05 08 2024 2024 8 4 12 20 05 2024 25 07 2024 2024 Издательский дом "Академический" Academic Publishing House Материал распространяется на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0). This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License (CC BY 4.0). https://www.finance-man.ru/index.php/journal/article/view/1390

В статье рассмотрены инновационные технологии реконструкции объектов недвижимости. Изучены сущность и целесообразность реконструкции объектов недвижимости. Исследовано понятие «умной» реконструкции как современного способа обновления и модернизации объектов недвижимости с использованием инновационных материалов, решений, технологий. Раскрыты функциональные области проектов «умной» реконструкции. Определено значение «умной» реконструкции в современных условиях. Выявлены современные технологии и подходы, используемые при «разумной» реконструкции объектов недвижимости, среди которых отмечены интернет вещей (IoT), системы автоматизации зданий (BAS), энергоэффективные технологии, системы мониторинга и аналитики, технологии VR и AR, экологические технологии. Установлены цель и концепция интеллектуальной реконструкции. Представлены результаты SWOT-анализа внедрения SMART-реконструкции. Выявлены преимущества и риски применения технологий «умной» реконструкции. Обоснована важность и необходимость интеллектуальной реконструкции объектов недвижимости.

The article discusses innovative technologies for the reconstruction of real estate. The essence and expediency of real estate reconstruction have been studied. The concept of "smart" reconstruction is studied as a modern way of updating and modernizing real estate objects using innovative materials, solutions, and technologies. Functional areas of smart reconstruction projects are revealed. The importance of "smart" reconstruction in modern conditions has been determined. Modern technologies and approaches used in the "reasonable" reconstruction of real estate objects are identified, among which the Internet of Things (IoT), building automation systems (BAS), energy-efficient technologies, monitoring and analytics systems, VR and AR technologies, environmental technologies are noted. The purpose and concept of intellectual reconstruction have been established. The results of the SWOT analysis of the implementation of SMART reconstruction are presented. The advantages and risks of using smart reconstruction technologies are revealed. The importance and necessity of intellectual reconstruction of real estate objects is substantiated.

 Ключевые слова Реконструкция объекты недвижимости «умная» реконструкция инновационный подход экономическая эффективность. Keywords Reconstruction real estate objects Голубова О.С., Костюкова С.Н. Методологические основы оценки эффективности деятельности строительной организации. Минск: БНТУ, 2019. 226 с. Асаул А.Н., Казаков Ю.Н., Ипанов В.И. Реконструкция и реставрация объектов недвижимости: / под ред. А.Н. Асаула. СПб.: Гуманистика, 2005. 288 с. Гринцевич Е.А. Влияние реконструкции исторической недвижимости на экономический потенциал города (на примере Санкт-Петербурга): автореф. дис. … канд. экон. наук. Санкт-Петербург, 2011. 20 с. Осипова И.Г. Технико-экономическая оценка эффективности реконструкции общественных зданий и сооружений // Молодой ученый. 2014. № 5 (64). С. 291-294. Андреева Е.Ю., Палига Н.Б. Оценка экономической эффективности реконструкции объектов жилищного хозяйства: методический аспект // Новое в экономической кибернетике: сборник научных трудов. 2023. № 4. С. 63-76. Шестак В.А. О некоторых практических аспектах подготовки и рассмотрения судами административных исковых заявлений в современных условиях // Росс. судья. 2018. № 5. С. 49-53. Alenicheva Е.V., Kozhukhina О.N. Evaluating the efficiency of reconstruction solutions for residential buildings of mass series by value indicators // Университет им. В.И. Вернадского. 2021. № 2 (80). С. 47-54. Евсеева О.А. Совершенствование технологии надстройки типовых жилых зданий // Фундаментальные и прикладные исследования в области естественных и технических наук: сборник научных трудов по материалам Международной научно-практической конференции 27 апреля 2018 г.: в 2-х ч. / Под общ. ред. Е. П. Ткачевой. Белгород: ООО «Агентство перспективных научных исследований (АПНИ)», 2018. Часть II. С. 70-73. Kirillova А. Innovative approaches and assessments of the efficiency of reconstruction of housing and communal infrastructure E 3S Web of Conferences 164, 08029 (2020) TPACEE-2019. [Электронный ресурс]. URL: https://www.researchgate.net/publication/341158734_Innovative_approaches_and_assessments_of_the_efficiency_of_reconstruction_of_housing_and_communal_infrastructure (дата обращения 18.06.2024). Iman Youssef. All You Need to Know About Smart Dubai. [Электронный ресурс]. URL: https://www.propertyfinder.ae/blog/smart-dubai/ (дата обращения 27.06.2024). Magda Abu-Fadil. Helsinki: A Very Smart City / Magda Abu-Fadil. [Электронный ресурс]. URL: https://www.huffpost.com/entry/helsinki-a-very-smart-cit_b_10436858 (дата обращения 27.06.2024). «Умный город» или «умный регион»? «Умный регион - умное образование. Базовые направления внедрения. [Электронный ресурс]. URL: https://stokme.ru/how-to-make-money/umnyi-gorod-ili-umnyi-region-umnyi-region---umnoe-obrazovanie/ (дата обращения 27.06.2024).